Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 35, Stavtrup

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 176 m².5.948.272 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.655.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden feb. 2026
783k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.595.000 kr.I dag · vores estimat5.655.452 kr.Markedet · 1992985.776 kr.Markedet · 1993782.672 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 19951.404.304 kr.Markedet · 19961.551.088 kr.Markedet · 19971.525.744 kr.Markedet · 1998807.488 kr.Markedet · 19991.715.472 kr.Markedet · 20002.217.600 kr.Markedet · 20011.998.480 kr.Markedet · 20021.678.512 kr.Markedet · 20032.076.448 kr.Markedet · 20041.976.480 kr.Markedet · 20052.839.584 kr.Markedet · 20064.022.480 kr.Markedet · 20071.459.040 kr.Markedet · 20083.342.592 kr.Markedet · 20091.579.424 kr.Markedet · 20102.987.952 kr.Markedet · 20113.532.320 kr.Markedet · 20123.818.144 kr.Markedet · 20132.755.632 kr.Markedet · 20142.557.280 kr.Markedet · 20154.193.200 kr.Markedet · 20163.951.200 kr.Markedet · 20174.300.208 kr.Markedet · 20184.435.728 kr.Markedet · 20194.133.888 kr.Markedet · 20204.982.736 kr.Markedet · 20215.796.384 kr.Markedet · 20225.683.744 kr.Markedet · 20235.461.104 kr.Markedet · 20246.140.288 kr.Markedet · 20256.381.232 kr.Markedet · 20265.926.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.655.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²134 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²34 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²100 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²193 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²193 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²221 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²100 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²141 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²211 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²281 m27-11-20245.475.000 kr.31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden