Rosendalvænget 49A, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².937.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvænget gns: 16.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering669.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 1 4654 Faxe Ladeplads	36 m²	1,6 km	07-04-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	2,2 km	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	1,9 km	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	78 m	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	2,0 km	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	749 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	840 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	1,7 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	2,1 km	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	1,9 km	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu