Rosendalen 8

Fritidshus · 46 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.954 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².1.489.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	303 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	338 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	708 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	565 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	486 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	869 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	820 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	881 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	843 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu