Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosendahlsgade 17

Villa · 234 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 371 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².2.938.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.346.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden mar. 2026
867k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.145.000 kr.I dag · vores estimat3.346.725 kr.Markedet · 19921.032.642 kr.Markedet · 19931.032.642 kr.Markedet · 1994867.438 kr.Markedet · 19951.192.230 kr.Markedet · 19961.199.016 kr.Markedet · 19971.338.948 kr.Markedet · 19981.091.844 kr.Markedet · 19991.385.280 kr.Markedet · 20001.417.572 kr.Markedet · 20011.344.798 kr.Markedet · 20021.366.794 kr.Markedet · 20031.570.140 kr.Markedet · 20042.149.992 kr.Markedet · 20051.873.170 kr.Markedet · 20062.351.934 kr.Markedet · 20072.785.302 kr.Markedet · 20082.699.892 kr.Markedet · 20092.388.672 kr.Markedet · 20102.463.084 kr.Markedet · 20111.918.098 kr.Markedet · 20122.027.376 kr.Markedet · 20131.385.514 kr.Markedet · 20141.670.994 kr.Markedet · 20151.903.122 kr.Markedet · 20161.935.180 kr.Markedet · 20171.871.532 kr.Markedet · 20181.933.542 kr.Markedet · 20192.127.762 kr.Markedet · 20202.540.070 kr.Markedet · 20212.842.164 kr.Markedet · 20222.957.526 kr.Markedet · 20232.810.574 kr.Markedet · 20242.799.576 kr.Markedet · 20253.193.632 kr.Markedet · 20263.214.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²83 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²33 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²53 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²727 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²417 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²208 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²960 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²1,2 km25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²660 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²283 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden