Rosenborgbakken 3

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.090 kr/m².3.038.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgbakken gns: 23.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	105 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	129 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	160 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	611 m	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	380 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Gunilshøjvej 10 8600 Silkeborg	130 m²	131 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ellebakken 2 8600 Silkeborg	123 m²	602 m	29-09-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	348 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	158 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	762 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu