Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Rosenbakken 6, Kulhuse

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.434 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 70 m².1.598.870 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.431.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,58 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 234.040 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg234.040 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	112 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	65 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	121 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	94 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	126 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	83 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Alholmvej 62, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	294 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	327 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	215 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	371 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu