Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 33

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1183 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².2.415.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.097.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jul. 2025
424k852k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.097.993 kr.Markedet · 1992423.756 kr.Markedet · 1993576.332 kr.Markedet · 1994606.430 kr.Markedet · 1995588.997 kr.Markedet · 1996770.032 kr.Markedet · 1997845.575 kr.Markedet · 1998948.087 kr.Markedet · 1999917.393 kr.Markedet · 20001.082.187 kr.Markedet · 20011.015.882 kr.Markedet · 2002946.895 kr.Markedet · 20031.279.910 kr.Markedet · 2004991.595 kr.Markedet · 20051.053.132 kr.Markedet · 20061.317.607 kr.Markedet · 20071.517.714 kr.Markedet · 20081.624.845 kr.Markedet · 20091.343.682 kr.Markedet · 20101.603.836 kr.Markedet · 20111.230.591 kr.Markedet · 20121.506.837 kr.Markedet · 20131.038.828 kr.Markedet · 20141.209.284 kr.Markedet · 20151.454.091 kr.Markedet · 20161.086.508 kr.Markedet · 20171.305.538 kr.Markedet · 20181.450.813 kr.Markedet · 20191.378.846 kr.Markedet · 20201.330.421 kr.Markedet · 20211.833.594 kr.Markedet · 20221.745.386 kr.Markedet · 20231.719.162 kr.Markedet · 20241.785.914 kr.Markedet · 20251.534.998 kr.Markedet · 20262.021.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²83 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²194 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²369 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²218 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²348 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²137 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²270 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²137 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²193 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²181 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden