Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 23

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.817 kr/m².2.400.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.413.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden jul. 2021
483k972k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.413.981 kr.Markedet · 1992483.480 kr.Markedet · 1993657.560 kr.Markedet · 1994691.900 kr.Markedet · 1995672.010 kr.Markedet · 1996878.560 kr.Markedet · 1997964.750 kr.Markedet · 19981.081.710 kr.Markedet · 19991.046.690 kr.Markedet · 20001.234.710 kr.Markedet · 20011.159.060 kr.Markedet · 20021.080.350 kr.Markedet · 20031.460.300 kr.Markedet · 20041.131.350 kr.Markedet · 20051.201.560 kr.Markedet · 20061.503.310 kr.Markedet · 20071.731.620 kr.Markedet · 20081.853.850 kr.Markedet · 20091.533.060 kr.Markedet · 20101.829.880 kr.Markedet · 20111.404.030 kr.Markedet · 20121.719.210 kr.Markedet · 20131.185.240 kr.Markedet · 20141.379.720 kr.Markedet · 20151.659.030 kr.Markedet · 20161.239.640 kr.Markedet · 20171.489.540 kr.Markedet · 20181.655.290 kr.Markedet · 20191.573.180 kr.Markedet · 20201.517.930 kr.Markedet · 20212.092.020 kr.Markedet · 20221.991.380 kr.Markedet · 20231.961.460 kr.Markedet · 20242.037.620 kr.Markedet · 20251.751.340 kr.Markedet · 20262.306.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²78 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²398 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²71 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²281 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²200 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²230 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²38 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²219 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²148 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²424 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden