Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 19

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.296 kr/m².2.400.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden sep. 2025
398k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.097.000 kr.I dag · vores estimat2.041.918 kr.Markedet · 1992398.160 kr.Markedet · 1993541.520 kr.Markedet · 1994540.540 kr.Markedet · 1995553.420 kr.Markedet · 1996723.520 kr.Markedet · 1997865.760 kr.Markedet · 1998890.820 kr.Markedet · 1999861.980 kr.Markedet · 20001.016.820 kr.Markedet · 2001954.520 kr.Markedet · 2002882.420 kr.Markedet · 20031.202.600 kr.Markedet · 2004931.700 kr.Markedet · 2005989.520 kr.Markedet · 20061.244.460 kr.Markedet · 20071.426.040 kr.Markedet · 20081.526.700 kr.Markedet · 20091.262.520 kr.Markedet · 20101.506.960 kr.Markedet · 20111.156.260 kr.Markedet · 20121.375.780 kr.Markedet · 2013976.080 kr.Markedet · 20141.136.240 kr.Markedet · 20151.366.260 kr.Markedet · 20161.050.000 kr.Markedet · 20171.203.440 kr.Markedet · 20181.371.300 kr.Markedet · 20191.267.420 kr.Markedet · 20201.346.100 kr.Markedet · 20211.752.240 kr.Markedet · 20221.639.960 kr.Markedet · 20231.695.260 kr.Markedet · 20241.682.660 kr.Markedet · 20251.423.660 kr.Markedet · 20261.825.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.097.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.097.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²253 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²161 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²83 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²449 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²54 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²426 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²318 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²220 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²262 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²247 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden