Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Rosenager 1

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.153 kr/m².3.311.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenager gns: 27.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.858.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden maj 2001
585k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020247. maj 20011.100.000 kr.27. feb. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat3.858.230 kr.Markedet · 1992731.770 kr.Markedet · 1993619.450 kr.Markedet · 1994994.500 kr.Markedet · 1995884.000 kr.Markedet · 19961.130.480 kr.Markedet · 19971.069.510 kr.Markedet · 19981.142.310 kr.Markedet · 19991.199.510 kr.Markedet · 20001.486.160 kr.Markedet · 20011.534.910 kr.Markedet · 20021.592.890 kr.Markedet · 20031.487.330 kr.Markedet · 20041.822.470 kr.Markedet · 20051.953.510 kr.Markedet · 20062.335.840 kr.Markedet · 20072.147.470 kr.Markedet · 20082.636.400 kr.Markedet · 20091.861.600 kr.Markedet · 20101.995.630 kr.Markedet · 20111.915.290 kr.Markedet · 20121.965.080 kr.Markedet · 20131.643.850 kr.Markedet · 20141.997.450 kr.Markedet · 20152.396.680 kr.Markedet · 20161.997.190 kr.Markedet · 20172.283.320 kr.Markedet · 20182.215.460 kr.Markedet · 20192.649.920 kr.Markedet · 20202.757.560 kr.Markedet · 20213.049.280 kr.Markedet · 20223.388.970 kr.Markedet · 20232.928.380 kr.Markedet · 20243.250.000 kr.Markedet · 20253.260.010 kr.Markedet · 20264.011.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
27. feb. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		221 m²61 m12-10-20253.100.000 kr.14.027 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		134 m²240 m18-03-20254.100.000 kr.30.597 kr./m²
Baldersbrøndegade 1
2640 Hedehusene		125 m²201 m31-03-20262.450.000 kr.19.600 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		133 m²389 m28-10-20243.028.000 kr.22.767 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²338 m28-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		142 m²99 m27-08-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²428 m17-12-20233.495.000 kr.25.511 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		123 m²456 m07-03-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		140 m²302 m14-08-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		118 m²181 m12-11-20243.150.000 kr.26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden