Rosavej 2

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².4.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 22.277 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.359.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 3 3660 Stenløse	143 m²	40 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	104 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	254 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	489 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	794 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	706 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	126 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	404 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	355 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	1,0 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu