Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Rosavej 2

Villa · 300 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.162 kr/m².21.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.697.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,65 pct. siden dec. 2005
1,7M10,0M18,4M26,7M35,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20055.700.000 kr.I dag · vores estimat21.697.032 kr.Markedet · 19924.889.400 kr.Markedet · 19932.459.100 kr.Markedet · 19942.519.400 kr.Markedet · 19953.350.400 kr.Markedet · 19963.504.000 kr.Markedet · 19974.888.500 kr.Markedet · 19984.632.900 kr.Markedet · 19993.825.000 kr.Markedet · 20003.707.700 kr.Markedet · 20014.683.300 kr.Markedet · 20028.511.600 kr.Markedet · 20037.234.500 kr.Markedet · 200411.722.800 kr.Markedet · 200510.588.200 kr.Markedet · 200614.349.300 kr.Markedet · 20071.692.300 kr.Markedet · 200814.800.800 kr.Markedet · 200914.743.500 kr.Markedet · 201011.428.500 kr.Markedet · 201110.984.800 kr.Markedet · 20127.815.000 kr.Markedet · 201316.875.000 kr.Markedet · 201415.418.800 kr.Markedet · 201511.567.100 kr.Markedet · 201613.150.800 kr.Markedet · 201715.099.900 kr.Markedet · 201813.529.400 kr.Markedet · 201918.721.200 kr.Markedet · 202013.824.600 kr.Markedet · 202119.020.000 kr.Markedet · 202223.496.600 kr.Markedet · 202318.167.700 kr.Markedet · 202418.038.100 kr.Markedet · 202527.158.700 kr.Markedet · 202630.443.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
21.697.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²226 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²218 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²900 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²744 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²270 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²1,0 km17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²146 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²253 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²386 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²465 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden