Rosavej 10B

Villa · 239 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.064 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.995 kr/m².23.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.828.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.566.400 kr.
I dag · vores estimat: 20.828.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte8.566.400 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	125 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	136 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	136 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	136 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	388 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	107 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	114 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	288 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	378 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	403 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu