Roneklintvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 20.636 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 20636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.353 kr/m².2.948.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.828.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 28A 4720 Præstø	96 m²	708 m	04-10-2023	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,8 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,2 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	3,0 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	3,1 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	3,4 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	3,3 km	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	3,4 km	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	150 m²	3,6 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	3,1 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu