Ronæsskovvej 2, Rolund

Villa · 335 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 15.199 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 15199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².2.618.500 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.210.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 38.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg38.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte9.210.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	2,0 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Søndergade 66 5580 Nørre Aaby	359 m²	1,5 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	9.958 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,4 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	2,8 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,8 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	2,1 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	2,3 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	3,8 km	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	2,3 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	2,5 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu