Romvej 11, 7620 Lemvig — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².798.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	606 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	534 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	1,2 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	97 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	1,1 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	362 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	297 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	1,5 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	521 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	852 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu