Romlundvej 6, 8831 Løgstrup — Villa · 187 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering984.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	207 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	137 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	610 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	729 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	813 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	519 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	580 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	593 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	775 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	153 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu