Romlundvej 4, 8831 Løgstrup — Villa · 115 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.117.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel1.035.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	165 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	523 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	223 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	571 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	139 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	616 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	251 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	842 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	134 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	476 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu