Romlundvej 38

Landejendom · 201 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 83.470 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 83470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².5.023.555 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.510.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2000Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	1,4 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	2,9 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	2,8 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	2,1 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	1,9 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	3,3 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	6,0 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	6,5 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	103 m²	6,1 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu