Romdrupvej 82, 9270 Klarup — Villa · 144 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.226 kr/m².2.398.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.846.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,28 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 232.234 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, andet232.234 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	207 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	166 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	841 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	303 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	608 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	83 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	819 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	953 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	977 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	868 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu