Romdrupholmsvej 53

Villa · 188 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.561 kr/m².3.101.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 61 9270 Klarup	147 m²	299 m	07-12-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Romdrupholmsvej 90 9270 Klarup	140 m²	1,3 km	16-11-2023	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	1,3 km	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	1,3 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	1,5 km	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	1,5 km	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	1,7 km	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	1,4 km	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	1,8 km	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	1,9 km	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu