Rolstrupparken 42

Villa · 183 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.351 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.995.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 933% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.957.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,49 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 125.814 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013125.814 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	118 m	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	566 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	229 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	817 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	1,1 km	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	1,3 km	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	560 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	560 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	1,6 km	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	1,5 km	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu