Rolsøgårdvej 6, Vrinners, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.139 kr/m².1.476.360 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering550.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2009 · Alm. Salg: 518.488 kr.
I dag · vores estimat: 550.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg518.488 kr.
1982aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	744 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	842 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	365 m	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	782 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,3 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,3 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,3 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Rastestedet 60, Dejret 8420 Knebel	57 m²	6,6 km	30-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	7,2 km	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	6,5 km	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu