Prisvurdering · 8420 Knebel

Møllebakken 21, Vrinners

Villa · 199 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².3.754.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.710.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,88 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	824 m	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	1,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	1,2 km	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	2,3 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	1,9 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	2,3 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	2,2 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	2,6 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	2,1 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	2,4 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu