Prisvurdering · 8420 Knebel

Ø. Bakkevej 33, Agri

Villa · 118 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 16.548 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².1.458.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 3.616.493 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.228.336 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.228.336 kr.
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	1,8 km	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	1,9 km	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	1,7 km	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	2,0 km	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	2,1 km	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	2,9 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,0 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	2,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	2,9 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu