Rollosvej 2, st., Bolbro

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.292 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRollosvej gns: 22.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.924 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.660.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 11, st., Bolbro 5200 Odense V	81 m²	103 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Rollosvej 19, st., Bolbro 5200 Odense V	77 m²	168 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Dybdevej 39, st., Bolbro 5200 Odense V	122 m²	508 m	11-08-2025	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²
Hibiscusvej 96, 1. tv 5200 Odense V	122 m²	1,2 km	23-03-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. th 5200 Odense V	114 m²	1,0 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. tv 5200 Odense V	114 m²	1,0 km	11-12-2023	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Borchsvej 26, st., Bolbro 5200 Odense V	92 m²	232 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Duftrankevej 138, 1. tv 5200 Odense V	103 m²	1,0 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. tv 5200 Odense V	104 m²	1,2 km	19-06-2024	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Hibiscusvej 114, 1. th 5200 Odense V	104 m²	1,2 km	05-08-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu