Rolles Møllevej 27

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.809 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.959 kr/m².1.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolles gns: 10.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.239.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1393,21 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	34 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	1,6 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	422 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	362 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	362 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	649 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	802 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	650 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	965 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	628 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu