Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rolighedsvej 95

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.583.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden dec. 2016
647k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.195.000 kr.30. sep. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat2.583.115 kr.Markedet · 1992711.216 kr.Markedet · 1993646.976 kr.Markedet · 1994885.632 kr.Markedet · 1995978.736 kr.Markedet · 1996942.128 kr.Markedet · 19971.015.520 kr.Markedet · 19981.168.288 kr.Markedet · 19991.257.520 kr.Markedet · 20001.355.552 kr.Markedet · 20011.415.920 kr.Markedet · 20021.408.704 kr.Markedet · 20031.531.904 kr.Markedet · 20041.608.640 kr.Markedet · 20051.789.392 kr.Markedet · 20062.344.144 kr.Markedet · 20072.399.232 kr.Markedet · 20082.569.952 kr.Markedet · 20091.959.232 kr.Markedet · 20102.032.096 kr.Markedet · 20111.981.232 kr.Markedet · 20121.452.000 kr.Markedet · 20131.745.040 kr.Markedet · 20141.517.296 kr.Markedet · 20151.666.544 kr.Markedet · 20161.788.512 kr.Markedet · 20171.828.288 kr.Markedet · 20182.084.192 kr.Markedet · 20192.080.848 kr.Markedet · 20202.180.464 kr.Markedet · 20212.383.744 kr.Markedet · 20222.650.912 kr.Markedet · 20232.544.432 kr.Markedet · 20242.566.080 kr.Markedet · 20252.767.248 kr.Markedet · 20263.203.728 kr.Markedet · 20272.226.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²301 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²919 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Rolighedsvej 90
4700 Næstved		105 m²44 m17-03-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rolighedsvej 98
4700 Næstved		105 m²63 m17-01-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²286 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Danavej 23
4700 Næstved		171 m²317 m11-01-20262.350.000 kr.13.743 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²579 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²541 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²745 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²527 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden