Rolighedsvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1955. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.067.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte875.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	103 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	38 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	42 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	57 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	595 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	121 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	65 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	96 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	467 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	763 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu