Rolighedsvej 53

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².3.807.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.353.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2008majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 57 9400 Nørresundby	123 m²	42 m	26-10-2023	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	283 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	173 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	133 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	54 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	227 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	214 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	232 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	533 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	405 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu