Rolighedsvej 4, 9600 Aars — Villa · 182 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 605 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.318.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.133.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	258 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	443 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	154 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	446 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	573 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	758 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	694 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	540 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	430 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	856 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu