Rolighedsvej 4, 6920 Videbæk — Villa · 122 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 9.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	74 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	469 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	450 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	448 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	789 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	797 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	95 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	745 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	714 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	780 m	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu