Rolighedsvej 4, Lejre, 4320 Lejre — Villa · 63 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 63 m².2.002.644 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.778.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	3,8 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	300 m	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Stationsvej 7, Lejre 4320 Lejre	96 m²	127 m	29-10-2023	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	378 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	168 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	125 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	914 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	590 m	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Holmegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	117 m²	745 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	390 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu