Rolighedsvej 30

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.072 kr/m².2.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,71 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 782.060 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg782.060 kr.
1959Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	185 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	96 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	201 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	170 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	243 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	424 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	437 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	378 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	874 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	271 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu