Rolighedsvej 29

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 11.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	311 m	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	305 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	146 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	250 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	377 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	720 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	179 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	567 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	868 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	845 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu