Rolighedsvej 26, 6520 Toftlund — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.761 kr/m².969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 418.498 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg418.498 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	172 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	34 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	176 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	155 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	243 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	213 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	320 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	328 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	700 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	486 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu