Rolighedsvej 22

Landejendom · 210 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 635.445 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 635445 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.796 kr/m².3.988.204 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)635445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.527.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.527.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 100 7182 Bredsten	211 m²	1,8 km	03-11-2023	7.495.000 kr.	35.521 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	2,3 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	981 m	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,2 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	3,8 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	3,3 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	4,1 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	3,0 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	3,5 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	4,0 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu