Rolighedsvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 344 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.268.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2000majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	121 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	31 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	136 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	105 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	221 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	372 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	359 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	720 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	342 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	675 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu