Rolighedsvej 19, 3460 Birkerød — Villa · 141 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.710 kr/m².7.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering7.632.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	407 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	352 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	135 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	339 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	201 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	541 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	429 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	438 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	486 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	677 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu