Rolighedsvej 12, 3. 29., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².1.100.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.405 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 12, 3. 28 3000 Helsingør	42 m²	0 m	11-12-2025	1.025.000 kr.	24.405 kr./m²
Rolighedsvej 12, 3. 34 3000 Helsingør	42 m²	0 m	13-10-2024	1.085.000 kr.	25.833 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 15 3000 Helsingør	48 m²	0 m	14-07-2026	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 11 3000 Helsingør	48 m²	0 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 14 3000 Helsingør	48 m²	0 m	13-10-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 22 3000 Helsingør	48 m²	0 m	29-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 19 3000 Helsingør	48 m²	0 m	24-07-2025	1.155.000 kr.	24.062 kr./m²
Rolighedsvej 12, st. 8 3000 Helsingør	48 m²	0 m	08-05-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv 3000 Helsingør	49 m²	83 m	04-09-2026	1.299.000 kr.	26.510 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th 3000 Helsingør	49 m²	94 m	19-03-2026	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu