Rolighedsvej 11B

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.423 kr/m².4.028.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.616.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,39 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	569 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	128 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	226 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	119 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	771 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Egekrattet 28, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	1,0 km	19-05-2025	4.480.000 kr.	37.333 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	919 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Musholmvej 18 2630 Taastrup	125 m²	724 m	31-08-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	474 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	1,1 km	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu