Rolighedsvænget 8

Villa · 142 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.487 kr/m².3.370.162 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvænget gns: 21.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-25,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.625.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	258 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	336 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	318 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	498 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	525 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	701 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	657 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	520 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	711 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	347 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu