Roligheden 29, Kværkeby

Villa · 197 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.150 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 197 m².3.126.587 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.677.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	521 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	613 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	313 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	378 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	685 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	1,5 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	544 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	376 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	1,6 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,4 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu