Roligheden 11, Kværkeby

Villa · 300 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 14.240 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 14240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 300 m².4.761.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.693.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,84 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.400.000 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	219 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	282 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	343 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	2,5 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	2,0 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	593 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	529 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	508 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,4 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	197 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu