Rolfsvej 3

Villa · 72 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.822 kr/m².556.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolfsvej gns: 3.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-52,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.042.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+396,52 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 160.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg210.000 kr.
2020dec.Ejerskifte160.000 kr.
mar.Ejerskifte230.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	274 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	402 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	550 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	964 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	868 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	514 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,1 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	406 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	410 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	637 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu