Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolfsvej 11

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.703 kr/m².4.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.263.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden jul. 2023
526k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.327.000 kr.I dag · vores estimat4.263.172 kr.Markedet · 1992659.750 kr.Markedet · 1993786.500 kr.Markedet · 1994889.875 kr.Markedet · 1995804.750 kr.Markedet · 1996884.375 kr.Markedet · 19971.058.125 kr.Markedet · 19981.154.750 kr.Markedet · 19991.695.250 kr.Markedet · 20001.422.875 kr.Markedet · 20011.607.250 kr.Markedet · 20022.346.250 kr.Markedet · 20031.862.750 kr.Markedet · 20041.785.750 kr.Markedet · 20052.179.875 kr.Markedet · 20062.734.375 kr.Markedet · 20073.424.250 kr.Markedet · 20083.138.250 kr.Markedet · 20092.056.500 kr.Markedet · 20102.495.875 kr.Markedet · 20112.289.625 kr.Markedet · 20121.917.625 kr.Markedet · 20132.152.750 kr.Markedet · 20141.966.125 kr.Markedet · 20152.163.500 kr.Markedet · 20162.426.000 kr.Markedet · 20172.528.125 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.815.875 kr.Markedet · 20202.893.250 kr.Markedet · 20213.474.625 kr.Markedet · 20224.008.000 kr.Markedet · 20233.777.375 kr.Markedet · 20243.283.500 kr.Markedet · 20254.168.000 kr.Markedet · 20264.433.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.327.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.327.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsvej 19
3000 Helsingør		103 m²115 m29-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Esrumvej 50
3000 Helsingør		121 m²214 m18-12-20233.685.000 kr.30.455 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²295 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²295 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Frejasvej 12
3000 Helsingør		125 m²503 m14-11-20244.495.000 kr.35.960 kr./m²
Odsvej 13
3000 Helsingør		123 m²380 m02-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²
Bakkevænget 7
3000 Helsingør		118 m²139 m30-09-20254.800.000 kr.40.678 kr./m²
Frejasvej 4A
3000 Helsingør		122 m²445 m14-08-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Tjalfesvej 12
3000 Helsingør		122 m²445 m06-01-20264.370.000 kr.35.820 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²646 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden