Rolfstedvejen 5, 5550 Langeskov — Villa · 273 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 67.922 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 67922 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².2.117.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.668.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	1,4 km	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,3 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	1,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,6 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	1,2 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	1,1 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	3,0 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,7 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	1,5 km	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	1,7 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu