Rolfsgade 39, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².2.719.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 23.050 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.305 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.312.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 122A, 2. tv 6700 Esbjerg	112 m²	588 m	06-03-2024	3.428.000 kr.	30.607 kr./m²
Rolfsgade 122B, 1. th 6700 Esbjerg	112 m²	604 m	07-03-2025	2.978.000 kr.	26.589 kr./m²
Rolfsgade 122B, 2. th 6700 Esbjerg	112 m²	604 m	22-09-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. th 6700 Esbjerg	112 m²	604 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	343 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	588 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	588 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	604 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	383 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	546 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu