Rolf Krakesvej 31

Villa · 173 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.726 kr/m².5.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.538.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2010Ombygning
2005majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	229 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	262 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	285 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	446 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	461 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	497 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	367 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	469 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	368 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	480 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu