Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rolf Krakesvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.172 kr/m².2.836.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,19 pct. siden jun. 1993
517k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202428. jun. 1993811.250 kr.I dag · vores estimat2.467.772 kr.Markedet · 1992584.549 kr.Markedet · 1993724.556 kr.Markedet · 1994618.675 kr.Markedet · 1995575.283 kr.Markedet · 1996592.120 kr.Markedet · 1997793.825 kr.Markedet · 1998950.217 kr.Markedet · 1999917.786 kr.Markedet · 20001.094.744 kr.Markedet · 20011.145.820 kr.Markedet · 20021.410.918 kr.Markedet · 20031.346.847 kr.Markedet · 20041.451.033 kr.Markedet · 20051.665.055 kr.Markedet · 20062.204.630 kr.Markedet · 20072.480.463 kr.Markedet · 20082.178.753 kr.Markedet · 20091.455.779 kr.Markedet · 20101.654.659 kr.Markedet · 20111.932.978 kr.Markedet · 20121.739.635 kr.Markedet · 20131.695.000 kr.Markedet · 20141.341.875 kr.Markedet · 20151.822.351 kr.Markedet · 20161.814.554 kr.Markedet · 20172.085.076 kr.Markedet · 20181.857.381 kr.Markedet · 20191.999.874 kr.Markedet · 20202.134.457 kr.Markedet · 20212.514.476 kr.Markedet · 20222.939.695 kr.Markedet · 20232.384.978 kr.Markedet · 20242.458.767 kr.Markedet · 20252.843.080 kr.Markedet · 20263.101.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg
811.250 kr.
I dag · vores estimat
2.467.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg811.250 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakesvej 3
3600 Frederikssund		135 m²196 m27-09-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Fengesvej 4
3600 Frederikssund		112 m²149 m06-07-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Frodesvej 2
3600 Frederikssund		112 m²258 m03-03-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²514 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²718 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vermundsvej 5
3600 Frederikssund		103 m²98 m18-09-20253.095.000 kr.30.049 kr./m²
Vermundsvej 6
3600 Frederikssund		103 m²109 m27-09-20252.820.000 kr.27.379 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²819 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²836 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²783 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden